在房地产市场止跌回稳的过程中，市场需求回暖，个人住房贷款增长有所好转。

2月14日，央行披露的两组数据可以看出，2025年1月，个人住房贷款新增2447亿元，同比多增1519亿元，个人住房贷款新增规模显著增长。

更为宏观的数据来看，2024年四季度末，个人住房贷款余额37.68万亿元，同比下降1.3%，增速比上年末高0.3个百分点。虽然个人住房贷款余额有所下降，但增速回升也意味着个人住房贷款市场在逐步回暖。

实际上，去年9月以来在“止跌回稳”的政策支持下，百城新房成交四季度出现止跌的积极信号，进入2025年延续止跌回稳，CRIC监测数据，1月30个重点城市整体成交927万平方米，环比下降53%，同比转正微增1%，绝对量水平显著超去年春节月，另外考虑到供应端延续“提质缩量”，预计2月成交同比仍将延续正增态势。

二手房层面，CRIC数据显示，1月33个重点城市二手房成交面积同比增长19%，延续高位震荡行情。

房地产市场止跌回稳为住房贷款需求回暖提供支撑，随着市场进一步回暖和利好政策的持续落地，个人住房贷款需求有望逐步企稳。