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3月~4月，南京楼市热度有望延续，已经做好了迎接“金三银四”的准备。
李叶/发自北京
形势正在起变化。这一次，是南京房价在回升。
“最近成交量和成交价都在上浮，看房人也多了。”
“新房的折扣相较于去年底有不同程度的回收，整套房子较此前贵十几万元到二十几万元很正常。”
“同一个小区类似户型，去年有420万元/套成交的，这周有加上车位500万元/套卖掉的，价格相差较多。”
2月24日至26日，多位南京地产从业者在接受中国房地产报记者访谈时表示，自去年10月份以来，南京楼市热度较此前有了大幅度提升。今年年初，这一热度也在延续。
市场感受与统计数据完全吻合。
58安居客研究院统计数据显示，2月份新房的热度环比1月增长23%，二手房的热度环比增长71%。
南京网上房地产数据显示，截至2025年2月19日，南京二手房库存量降至140188套，相较2024年12月底的148327套，减少了超8100套；较峰值时期的18万套，已下降22%。
国家统计局发布的最新数据显示，今年1月，共有24个城市新建商品住宅销售价格指数环比上涨，南京以0.7%的涨幅领跑。这也是南京新房价格指数连续3个月环比上涨了。
“这是市场深度调整后的修复、政策利好以及改善性需求释放等多重因素共同作用的结果。”对于南京楼市近期以来的变化，麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪在接受记者采访时说，南京去年开展了多批次住房消费“以旧换新”活动、实施都市圈公积金贷款政策同城化、推行购房即落户政策等，为市场止跌回稳奠定了扎实基础。除此之外，近段时间以来南京新房市场中，改善性项目和豪宅项目表现突出，也是推动房价上涨的重要因素之一。