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重磅！就在刚刚，新街口金陵中環整体正式竣工！预计将于今年上半年开业！
更为劲爆的是，有入驻商家表示，4月中旬就可以看环境，JLC金陵中環商场将于4月30日开业！
这也与此前南京消费发布的营业时间相吻合，可信性非常高！
也就是说，大概一个半月以后，南京新街口将再添一名奢侈品商业霸主！
南京商业格局大洗牌
作为香港置地在中国内地的第四座“中環系”作品，JLC金陵中環的地理位置极其优越，位于新街口核心商圈的西南象限，紧邻地铁1号口。
项目总体量约34万方，集高端商业、甲级写字楼、精品公寓于一体，也是南京新街口近十年来最大的商业增量。
◎JLC金陵中環，图源南京日报
其中，约8.9万平方米的商业空间，据悉已完成70%的招商任务，引入20余家首店餐饮品牌：
◎图源小红书
未来，随着金陵中環（JLC）的正式开业，新街口商圈将迎来继德基广场、河西IFC之后的第三座高端商业综合体，无疑标志着新街口商圈的扩容再升级！
值得一提的是，虽然延续了“中環系”商业的“精奢基因”，但针对南京市场的特殊性，金陵中環（JLC）进行了策略调整。与北京王府中環、上海西岸中環等旗舰项目不同，JLC在品牌层级上选择次高端路线，即聚焦轻奢、潮流与生活方式品牌，而非一味追求顶奢全覆盖。
◎JLC金陵中環效果图
从另一角度来看，“降级”开业对于JLC金陵中環来说，也并非坏事。
● 一方面，巧妙避免了与德基广场的直接竞争。
2024年，德基广场以245亿元销售额刷新纪录，超越北京SKP成为全国销冠，凭借着LV、香奈儿、爱马仕等六大顶奢齐聚的顶奢品牌矩阵以及强有力的沉浸式体验和区位辐射力，德基地位可以说是难以撼动。
◎德基广场
相较于德基的“重奢殿堂”形象，JLC更注重营造开放、社交化的消费场景，通过首店餐饮与生活方式品牌的密集引入，更契合Z世代对吃喝玩乐的一站式需求。
● 一方面，消费降级下，次高端商场更具韧性。
随着整体高端消费市场的不景气，高端奢场亦是“亚历山大”，反而是定位次高端的商场表现亮眼，扛住了周期。
以恒隆地产为例，受奢侈品市场疲软影响，高端商场收入同比下跌4%，其中上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场的租户销售额分别下跌22%和12%，仅无锡恒隆广场和大连恒隆广场分别实现2%和8%的收入增长。相比之下，次高端商场表现较为稳健。
尽管定位“次高端”，但金陵中環的招商并未“降级”，而是以“首店+旗舰店”提升品牌能级，未来有望在新街口商圈杀出重围。
◎金陵中環效果图
南京商业多点开花
除金陵中環（JLC）外，2025年，南京还将迎来越城天地、百子亭天地、招商花园城、华贸中心、大融城、亲橙万象汇等13家重磅商业。
● 中华城项目
中华城项目位于南京地铁3号线大明路地铁站上盖，总体量26万方、商场部分约5万方，其中签约了南京第一家京东MALL，即将于3月14日-16日开启试营业。
京东MALL南京首店作为京东自营商业体，经营200多个一线品牌，20多万种商品。全渠道运营家电、电脑数码、手机通讯、生活电器、建材卫浴、家居家具等体验业态。
● 南京亲橙万象汇
南京亲橙万象汇是阿里巴巴委托华润万象生活运营管理的购物中心，同时也是华润万象生活在南京的又一重要商业布局。预计今年二季度开业。
购物中心经营楼层为B1至L6，共规划超250个品牌，定位于“多元社群的轻生活图鉴”，以“时光欢聚、有颜有趣、友好相伴”三大商业标签为核心，打造差异化的消费体验。
● 南京华贸中心
南京华贸中心位于南京市中轴线中央路上，紧邻玄武湖与明城墙，依托1号线新模范马路站TOD上盖，项目总建筑面积约45万平方米，总投资超80亿元，包括国际超甲级写字楼、国际公寓（华贸国际公寓和雅诗阁服务公寓）、精品购物中心、特色商业街区、控保建筑、城市广场、中央路步行街等多元业态场景，计划2025年全面运营。
有消息称，去年10月份，华贸新天地负一楼餐饮店就已经低调开业了。
● 南京越城天地
南京越城天地由香港置地和招商蛇口联袂打造，项目以“南都繁会图”为摹本，以“复兴长干里繁华荣光”为愿景，打破传统封闭的商业形态，打造约10万㎡的崭新开放商业区，这是南京主城区罕见的低密度商业街区，堪称南京版“太古里”。据官方消息称，今年有望盛大启幕。
大量高品质商业为南京打造出全新商业场景及消费体验，可以看到，2025年，南京商业格局将再攀高峰！