【企业】

绿城中国46.67亿元竞得江苏单价“地王”

7月23日，苏州出让2宗地块，分别位于园区双湖、吴中郭巷，地块总计出让面积为10.75万平方米，起拍总价49.64亿元，成交总金额53.39亿元。其中，园区双湖地块吸引了中国金茂、绿城中国、象屿地产、中海地产、建发房产、招商蛇口等房企竞拍，最终经过49轮竞价，由绿城中国以总价46.67亿元、楼面价65241.78元/平方米、溢价率8.74%竞得，刷新江苏省最高楼面价纪录。

【市场】

上海土拍收金289.57亿元，徐汇衡复地块成全国单价地王

7月25日，上海2025年六批次土拍圆满收官。7宗地块溢价成交，1宗地块底价成交，共收金约289.57亿元。其中，徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块，位于衡复风貌区内，是该区域十年首宗新增住宅，土地出让面积4705.49㎡，规划建筑面积6117.14㎡（其中住宅约5200㎡），容积率仅1.3，限高15米，将成低密风貌住宅标杆。最终，上海祺祥旺宇置业有限公司以总价12.25亿元竞得地块，成交楼面价200257元/㎡，溢价率22.38%。这一成交楼面价也刷新了上海乃至全国涉宅用地成交楼面价TOP1位置。

住建部：1—6月全国新开工改造城镇老旧小区1.65万个

7月23日，据住房城乡建设部消息，今年1—6月，全国新开工改造城镇老旧小区1.65万个，河北、辽宁、重庆、黑龙江、上海、福建等6个地区开工率超过80%。据了解，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。

央行：房地产贷款增速回升

7月22日，中国人民银行发布2025年二季度金融机构贷款投向统计报告显示，房地产贷款增速回升。2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元；房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。

 【政策】

成都取消住房限售政策

7月21日，成都市住房和城乡建设局等六部门印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，宣布分批取消住房限售政策并调整住房公积金贷款规则，以支持居民换房需求并促进市场平稳发展。自7月21日起，2024年10月14日前购买的商品住房取得不动产权证书后即可交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日前取得证书的二手住房取消转让限制。同时，住房公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%，并实施贷款额度与缴存余额挂钩机制以提高可贷额度。

李强签署国务院令 公布《住房租赁条例》

7月21日，据新华社消息，国务院总理李强日前签署国务院令，公布《住房租赁条例》（以下简称《条例》），自2025年9月15日起施行。《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。《条例》共7章50条。