这片占据前海合作区2/3版图的改革热土

正以“制造业当家+现代服务业赋能”的实践

书写着新型工业化的湾区样本

当深中通道的钢铁巨龙在2024年6月30日跃出伶仃洋时，宝安西海岸的浪涛声里，正激荡着大湾区融合发展“乘数效应”的一场变革。

宝安这座被称作“湾区地理心脏”的城区，在跨海通道贯通后的半年间，悄然完成从“深圳西部门户”到“湾区系统集成者”的蝶变。

作者：©梁家文 版权归摄影者所有，未经同意不得取用

凌晨3点的航城街道，深中通道门户区的灯火仍与星辰争辉。日均8.2万车次的物流洪流，让这个曾经的机场后勤区升级为要素配置的“超级开关”。

随着机场三跑道2025年竣工，这座“湾区时空压缩器”将形成年8000万人次吞吐能力，配合T2航站楼和东枢纽建设，构建空港、高铁、城际、地铁、磁浮、公交“六位一体”的交通枢纽。

2月7日，深圳凤凰山脚下、九围湖畔，宝安九围国际总部区首开区正式开工建设。

静卧于深圳凤凰山与铁岗湖之间的九围，是深圳300公里中央山脊翠脉中，唯一临近都市核心区的可建设区域。九围国际总部区以“深圳新超总”定位，将加快引进首家具有全球影响力的重量级企业。

九围国际总部区设计鸟瞰效果图

更精妙的是九围国际总部区的“动态供地”机制——与传统的“大拆大建”不同，九围国际总部区首开区选择了1.5级开发的创新路径，即政府将地块短期租赁给承租人进行过渡性开发利用，待条件成熟后，按约定收回土地并按远景规划实施。这种“先搭舞台再唱戏”的策略，让首开区在25万平方米土地上，仅用6.14亿元投资便撬动了超130万平方米的潜在空间。

紫荆文化集团总部大厦效果图

颇具象征意义的突破发生在文化领域。紫荆文化集团总部落户宝中核心区，其“文化会客厅”规划涵盖数字创意、艺术品交易等业态，标志着深港合作正从“产业握手”向“价值共融”深化。而在会展新城片区的深港智汇产业园，“前研后厂”的跨境协作样本已然成型。